Cách tính khối lượng sơn tường nhà

Posted on 12/09/202112/09/2021 by thietkegiaphuc

Phân vân đắn đo lo lắng là tâm lý chung của chủ nhà khi đến công đoạn thi công tô điểm cho ngôi nhà bằng hệ thống sơn nội thất và sơn ngoại thất.

Tại sao lại phải đắn đo lo lắng khi mà sơn nhà để ngôi nhà trở nên đẹp, sang trọng? Nếu trên thị trường sơn tường nhà chỉ có một hãng sơn, một người bán sơn thì chủ nhà sẽ không còn có tâm lý như trên nữa.

Nếu giá sơn tường nhà chỉ như giá khi ta mua một cái bàn một cái ghế một cái ti vi hay một cái nồi cơm điện thì quá đơn giản không cần phải suy nghĩ. Thậm chí mỗi năm chủ nhà có thể sơn lại nhà một lần cho mới, cho giống với phong cách dùng sơn của người dân tại các nước phát triển.

A. Sơn nhà có phức tạp không?
1. Chủ nhà đang cảm thấy quá phức tạp khi sơn nhà
Ngay từ khi đào móng, đổ móng của căn nhà đã có rất nhiều người bán sơn, thợ sơn đến đặt vấn đề cấp sơn và thi công sơn

Khi đã hoàn thiện đi vào lắp cửa trung bình một ngày có khoảng 10-15 người bán sơn, thợ thi công sơn với đủ các chủng loại và thương hiệu với giá sơn khác nhau, chiết khấu sơn khác nhau muốn tiếp cận để bán sơn.

Nếu nói bộ sưu tập bảng màu sơn thì không ai nhiều bằng chủ nhà với đa chủng loại màu sắc còn nếu nói bộ sưu tập về bảng giá sơn và chiết khấu sơn là một danh sách dài vô tận.

Chính những điều này gây nên tâm lý hoang mang cho chủ nhà, chung quy lại là một số các vấn đề sau đây:

Nên chọn loại sơn tường nhà nào bây giờ?
Loại sơn tường nhà nào tốt nhất
Loại sơn tường chất lượng mà giá rẻ
Nhà mình nếu sơn thì hết nhiều sơn không
Nhà mình sơn thì hết bao nhiêu tiền
Có quá nhiều vấn đề mà chủ nhà phải trả lời mà trong khi đó công đoạn của nhà lại có quá nhiều việc còn phải lo. Đôi lúc có chủ nhà “tặc lưỡi” cho xong hay nghe luôn kinh nghiệm từ ông hàng xóng đã từng sơn nhà.

2. Những phức tạp sơn nhà mang lại liệu chủ nhà có giải quyết được không?
Quá đơn giản để giải quyết vấn đề phức tạp do sơn nhà mang lại. Chỉ cần chủ nhà thực hiện các động tác như:

Ấn định màu sắc sơn trong nhà
Ấn định màu sắc sơn ngoài trời
Vấn đề này khách hàng có thể vào ngay trong mục phối màu và tính sơn để tự xử lý

Ấn định chất liệu chủng loại sơn mình sẽ sơn: Sơn cho bề mặt siêu bóng; sơn cho bề mặt bóng; sơn cho bề mặt bóng mờ; sơn cho bề mặt mịn.
Số lớp sơn mình sẽ dùng cho nhà mình theo quy chuẩn là: 1 lớp lót + 2 lớp sơn phủ màu. Hay sẽ tăng lên: 2 lớp sơn lót + 2 lớp sơn phủ màu hoặc cũng có thể là: 1 lớp bả tường + 1 lớp sơn lót + 2 lớp sơn màu.

3. Làm sao để tự tính được lượng sơn tường nhà mình
Hiện nay, đa số các chủ nhà tính sơn đều dựa vào người bán sơn và thợ thi công sơn. Nếu không có người tính sơn thì công đoạn tính sơn này trên thực tế vẫn khiến cho gần như chủ nhà không biết mình nên mua khối lượng sơn loại nào và bao nhiêu.

Chính vì vấn đề này mà chủ nhà gần như thuê thợ sơn nào thì mua luôn sơn của thợ sơn đó mà không độc lập tự mua sơn và thuê thợ sơn riêng.

Thực chất cách tính số lượng sơn tường nhà cũng rất đơn giản, chỉ cần các chủ nhà dành ra cho mình khoảng 10- 15 phút để tìm hiểu là có thể tự tínhđược lượng sơn cho nhà mình.

Với kinh nghiệm chuyên thi công sơn nhà chuyên nghiệp Kayerr xin chia sẻ đến bạn đọc cách tính lượng sơn tường nhà mình như sau:

Bước 1. Diện tích sơn trong nhà = ( Diện tích x số tầng) x Hệ số sơn trong nhà

Trong đó : Hệ số sơn trong nhà nằm trong khoảng 3 đến 4.5

Nếu nhà khung nhiều phòng ít cửa sổ – Hệ số : 4.5

Nếu nhà khung nhiều phòng cửa trung bình – Hệ số : 4

Nếu nhà cấp 4 ít cửa – Hệ số : 3.5

Nếu nhà cấp 4 không có trần – Hệ số : 3

Chú ý : Hệ số trên chỉ đúng khi tính tổng thể của một ngôi nhà , nhưng tính riêng lẻ cho từng phòng thì không còn chính xác nữa

Bước 2. Diện tích sơn ngoài trời = Diện tích mặt tiền x Hệ số sơn ngoài trời

Trong đó :

+ Hệ số sơn ngoài trời chạy từ 1.2 đến 1.8 tùy theo mức độ phào chỉ nhiều hay ít để đưa ra hệ số cho phù hợp

+ Một số trường hợp hệ số sơn ngoài trời bằng 1 nhưng rất ít bởi vì ngoài trời có ban công , con tiện , lan can….

Ví dụ: Một ngôi nhà có chiều rộng (hay chiều ngang ) là 5 m, chiều dài ( hay chiều sâu ) là 10 m, cao 3 tầng, mỗi tầng cao 4 m (hay ban công ) nhà rộng 1.5m

Thì cách tính diện tích sơn nhà của ngôi nhà này như sau:

Tính diện tích sơn trong nhà:

Diện tích sơn trong nhà = ( 5 x 10 x3) x 4 = 600 m2.

Trường hợp 1: Lăn sơn trực tiếp không bả matit
Theo quy trình sơn trong nhà không bả matis thì phải lăn 4 lớp, bao gồm: 02 lớp sơn lót ( sơn trắng ) và 02 lớp sơn màu.

Trong đó: 01 thùng sơn trong nhà 18 lit lăn 01 lớp được 200m2, nếu lăn 04 lớp được 50m2

Số lượng sơn trong nhà = Diện tích sơn trong nhà / Định mức 1 thùng 18 lit lăn 4 lớp = 600/5 =12 thùng 18lit.

Trong đó: Số lượng sơn lót ( sơn trắng) chiếm 2/3 = 8 thùng.

Số lượng sơn màu = 4 thùng.

Trường hợp 2: Có bả matit
Theo quy trình sơn trong nhà có bả matis thì phải lăn 03 lớp bao gồm: 01 lớp sơn lót ( sơn trắng) và 02 lớp sơn phủ ( sơn màu).

Trong đó:

* 01 bao bột bả (40 kg) bả 1- 2 lớp được 40m2.

Số lượng bột bả trong nhà = Diện tích trong nhà/ Định mức 01 bao bột bả trong nhà = 600/40 = 15 bao

* 01 thùng sơn trong nhà 18 lit lăn 01 lớp được 200m2, lăn 03 lớp được 70m2.

Số lượng sơn trong nhà = Diện tích sơn trong nhà / Định mức 1 thùng 18lit lăn 3 lớp = 600/70 = 9 thùng 18 lit

Trong đó:

Số lượng sơn trắng chiếm > ½ = 5 thùng 18 lit

Số lượng sơn màu chiếm < ½ = 4 thùng 18 lit

Tính diện tích sơn ngoài trời

Diện tích sơn ngoài trời = ( 5 x 4 x 3) x 1.5 = 90m2

Trường hợp 1: Lăn sơn trực tiếp không bả matit
Theo quy trình sơn ngoài trời không bả matis thì phải lăn 04 lớp bao gồm 02 lớp sơn lót chống kiềm ( hoặc sơn trắng) và 02 lớp sơn phủ ( sơn màu)

Trong đó:

1 thùng chống kiềm 18 lit lăn 2 lớp được 120m2.

1 lon chống kiềm 5 lit lăn 2 lớp được 30m2.

1 lon sơn màu 5 lit lăn 2 lớp được 30m2.

Số lượng sơn lót chống kiềm = Diện tích sơn ngoài trời / Định mức 1 lon chống kiềm lăn 02 lớp = 90 / 3 = 3 lon 5 lít

Số lượng sơn màu = Diện tích sơn ngoài trời / Định mức 01 lon sơn phủ ngoài trời lăn 2 lớp = 90 / 30 = 3 lon 5 lit

Trong đó:

Màu nền chiếm 2/3 = 2 lon 5 lit

Màu phào chiếm 1/3 = 1 lon 5 lit

Trường hợp 2: Có bả matit
Theo quy trình sơn ngoài trời có bả matit thì phải bả 02 lớp bột bả + 01 lớp sơn lót chống kiềm + 02 lớp sơn phủ

Trong đó:

01 bao bột bả 40 kg bả 02 lớp được 40m2

01 lon chống kiềm 5 lit lăn 01 lớp được 60m2

01 lon sơn màu 5 lit lăn 02 lớp được 30m2

Số lượng bột bả ngoài trời = Diện tích sơn ngoài trời / Định mức1 bao bột bả bả 2 lớp = 90 / 40 = 2.5 bao

Số lượng sơn lót chống kiềm = Diện tích sơn ngoài trời / Định mức 1 lon chống kiềm lăn 1 lớp = 90 / 60 = 1.5 lon 5 lit

Số lượng sơn màu = Diện tích sơn ngoài trời / Định mức 1 lon sơn phủ ngoài trời lăn 2 lớp = 90 / 30 = 3 lon 5 lit

Trong đó:

Màu nền chiếm 2/3 = 2 lon 5 lit

Màu phào chiếm 1/3 = 1 lon 5 lit

Làm cách nào để ghi âm cuộc gọi trên điện thoại Android, iPhone?

Posted on 20/08/202120/08/2021 by thietkegiaphuc

Ghi âm cuộc gọi là gì?

Ghi âm cuộc gọi trên điện thoại sẽ ghi lại tất cả nội dung cuộc hội thoại trong quá trình gọi điện của bạn, sau đó bạn có thể nghe lại 1 cách dễ dàng mà không sợ đánh mất thông tin của cuộc gọi.

1. Ghi âm cuộc gọi trên iPhone

Bạn có thể tham khảo bài viết này để biết cách ghi âm cuộc gọi trên điện thoại iPhone: Hướng dẫn cách ghi âm cuộc gọi trên iPhone đơn giản, hiệu quả.

2. Ghi âm cuộc gọi trên điện thoại Android

– Ghi âm bằng cách sử dụng tính năng mặc định trên điện thoại
Tuỳ vào mỗi thiết bị sẽ có ghi âm mặc định và cách thực hiện khác nhau. Dưới đây là hướng dẫn cài đặt ghi âm cuộc gọi của một số thương hiệu điện thoại phổ biến:

+ Hướng dẫn ghi âm cuộc gọi trên điện thoại Samsung: Ghi âm cuộc gọi trên Samsung.

+ Hướng dẫn ghi âm cuộc gọi trên điện thoại OPPO: Ghi âm cuộc gọi trên OPPO.

+ Hướng dẫn ghi âm cuộc gọi trên điện thoại Xiaomi: Ghi âm cuộc gọi trên Xiaomi.

– Ghi âm cuộc gọi trên Android bằng ứng dụng Call Recorder
Nếu điện thoại của bạn không có tính năng ghi âm mặc định có thể sử dụng ứng dụng để thay thế. Hiện có rất nhiều ứng dụng ghi âm cuộc gọi nhưng trong bài viết này mình sẽ hướng dẫn với ứng dụng Call Recorder.

Bước 1: Cài đặt ứng dụng ghi âm cuộc gọi Call Recorder tại CH Play.

Bước 2: Mở ứng dụng, Chọn Dấu 3 chấm (1) > Chọn cài đặt.

Bước 3: Sau khi mở Cài đặt > Bạn bật chế độ Ghi âm cuộc gọi lên.

Bước 4: Thực hiện cuộc gọi

Bạn thực hiện thử một cuộc gọi > Sau đó kiểm tra bằng cách vuốt thanh thông báo xuống > lúc này bạn sẽ thấy thông báo đang ghi âm cuộc gọi.

Như vậy mình đã giới thiệu cho bạn cách ghi âm cuộc gọi trên iPhone, điện thoại Android. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn.

TGDĐ

Làm cách nào để theo đuổi một Alpha? (Chap 0)

Posted on 19/08/202120/08/2021 by thietkegiaphuc

“Làm sao để hết mụn” cực đơn giản với 6 cách này!

Posted on 19/07/202120/08/2021 by thietkegiaphuc

Bụi bẩn, vi khuẩn, độc tố “ẩn lì” sâu trong các lỗ chân lông là nguyên nhân khiến mụn “đeo bám” dai dẳng mãi trên da mặt chúng ta. Bạn lo lắng, khổ sở vì không biết làm sao để hết mụn?

Cách nhận biết các loại mụn trứng cá

Mụn trứng cá (còn được gọi là mụn bọc) thường tạo ra nhiều mụn nhỏ nằm sát dưới bề mặt da. Bao gồm :

Mụn đầu trắng: Còn được gọi là mụn bọc kín, những mụn này hình thành do nang lông bị bí tắc hoàn toàn.

Mụn đầu đen: Còn được gọi là mụn trứng cá, đây là kết quả của việc các sắc tố bề mặt tích tụ trong lỗ chân lông, tạo thành các chấm đen trên da. Một số người nhầm những chấm này với bụi bẩn.

Mụn thịt: Các mụn thịt khép kín này có chiều ngang lớn hơn 2–3 mm.

Microcomedones: Những mụn cực kỳ nhỏ này khó có thể nhìn thấy được.

Mụn trứng cá không viêm: Các tổn thương thường không chứa mủ hoặc vi khuẩn có thể gây mụn. Chúng cũng thường không đỏ và có cảm giác cứng khi chạm vào.

Nguyên nhân gây mụn trứng cá

Mụn trứng cá sẽ có cơ hội hình thành khi dầu thừa và tế bào da chết chặn các tuyến sản xuất dầu trên da. Điều này làm cho các lỗ chân lông ảnh hưởng và bị phình ra bên ngoài, gây nên mụn. Trước khi tìm hiểu cách thức làm sao để hết mụn, Chúng ta nên nhận biết được một số yếu tố có thể góp phần vào sự phát triển của mụn trứng cá để phòng ngừa:

Kích ứng da do tiếp xúc với dầu, thuốc nhuộm và các sản phẩm tương tự.
Đối với nam, cơ thể sản xuất quá nhiều testosterone, có thể làm tăng sản xuất dầu là nguyên nhân chính gây mụn trứng cá.
Tiếp xúc “thô bạo” với làn da, chẳng hạn như nặn mụn, lột da bằng hóa chất hoặc tẩy tế bào chết.
Những người hút thuốc có nhiều khả năng bị mụn trứng cá nhiều hơn.
Ngoài ra, đối với một số người, các yếu tố chế độ ăn uống, chẳng hạn như ăn quá nhiều sữa hoặc đường, có thể dẫn đến vấn đề này.

Tuân thủ nguyên tắc giúp làm giảm và hết mụn tận gốc

1. Đừng nặn mụn

Đây là nguyên tắc số một cho câu hỏi làm sao để hết mụn! Mụn có chứa rất nhiều vi khuẩn có hại. Nếu bạn nặn mụn, những vi khuẩn đó sẽ có cơ hội lan sang những lỗ chân lông lân cận và ở lại đó “làm tổ”. Một tác hại khác của việc nặn mụn là vùng da xung quanh mụn và chính vết mụn đó sẽ bị viêm nhiễm. Sự viêm nhiễm sẽ khiến da bạn càng đỏ tấy và đau hơn.

2. Đừng chạm tay lên mặt nếu muốn hết mụn

Bàn tay của bạn dù đã rửa bao nhiêu lần đi nữa thì vẫn luôn có dầu và bụi bẩn. Tay cũng là một nơi trung gian làm lây nhiễm các vi khuẩn. Nếu bạn liên tục xoa bụi, dầu và vi khuẩn lên mặt thì sẽ gây ra hậu quả nghiêm trọng. Bạn còn gián tiếp làm vi khuẩn lan ra cả những vùng da khác trên mặt. Cho nên muốn giải đáp câu hỏi làm sao để hết mụn thì trước tiên hãy từ bỏ thói quen để tay lên mặt đã nhé.

3. Uống đủ nước

Uống đủ nước là cách làm sao để hết mụn đơn giản và hiệu quả nhất. Nhiều bác sĩ khuyên bạn nên uống từ 9 đến 12 cốc nước một ngày (tương đương 2,2 đến 3 lít nước), tùy thuộc vào nhu cầu và giới tính của bạn. Cụ thể hơn thì phụ nữ nên uống 9 cốc nước, và đàn ông nên uống 12 cốc nước mỗi ngày. Làn da cũng là một cơ quan của cơ thể. Và cũng giống như thận, nó cần phải nhận được một lượng nước vừa đủ để hoạt động tốt.

4. Ăn uống lành mạnh là cách giúp làm hết mụn

Chế độ ăn uống hợp lý cũng có thể giúp bạn trả lời câu hỏi làm sao để hết mụn và có một làn da đẹp. Có lẽ bạn cũng đã biết nguyên tắc này: hãy ăn nhiều rau xanh và hoa quả, tiêu thụ nhiều chất béo có lợi cũng như những thực phẩm chứa lợi khuẩn. Nên nhớ ăn từ 400 tới 900 gram rau và hoa quả một ngày, đặc biệt là các loại rau xanh.

Làm sao để hết mụn ư? Ăn những thực phẩm có chứa omega-3 sẽ tốt cho làn da bị mụn nhất. Có nhiều loại chất béo, trong đó có những chất béo có lợi. Những chất béo có lợi như omega-3 sẽ giúp cơ thể tránh viêm nhiễm và khiến các tế bào khỏe mạnh hơn. Omega-3 sẽ bị oxy phá hủy, như vậy nghĩa là bạn phải ăn sống những thức ăn chứa nhiều omega-3. Trong trường hợp cần thiết bạn có thể bỏ lò hoặc nướng thực phẩm, như vậy sẽ tốt hơn là rán. Các loại thực phẩm giàu omega-3 gồm:

Cá, đặc biệt là cá hồi, cá mòi và cá trích
Các loại hạt, đặc biệt là hạt lanh
Rau xanh, đặc biệt là rau chân vịt và rau cải xoong

5. Sử dụng đúng loại vitamin với liều lượng phù hợp

Đây là một nguyên tắc không cần phải bàn cãi dành cho sức khoẻ rồi đúng không nào, nếu muốn biết làm sao để hết mụn thì cứ bổ sung vitamin nhé. Khi bạn sử dụng đúng loại vitamin, làn da của bạn sẽ khỏe mạnh, tươi tắn và hết mụn nhọt. Vitamin A đặc biệt hiệu quả trong việc cải thiện làn da. Đừng sử dụng vitamin A khi đang mang thai.

Ngoài vitamin thì sử dụng tinh dầu hoa anh thảo cũng là một lựa chọn tốt dành cho bạn. Tinh dầu hoa anh thảo có chứa axit béo omega-6 với tác dụng chống viêm nhiễm. Nếu cơ thể bạn thiếu chất này, mụn nhọt có thể sẽ xuất hiện. Hãy dùng từ 1000 tới 1500 mg, 2 lần mỗi ngày.

Bên cạnh đó, vitamin E có vai trò quan trọng đối với làn da. Đối với những người bị mụn, lượng vitamin E trong cơ thể họ rất thấp cho nên hy dùng 400 IU (đơn vị quốc tế) một ngày nhé.

6. Đừng dùng sữa rửa mặt nhiều hơn hai lần một ngày!

Đây là một lưu ý quan trọng nhưng không phải ai cũng biết để trả lời câu hỏi làm sao để hết mụn. Bạn cứ nghĩ dùng sữa rửa mặt trị mụn nhiều sẽ làm sạch da tránh mụn? Nhưng không đâu! Khi bạn rửa mặt quá nhiều, da mặt của bạn sẽ bị khô và sản sinh ra nhiều dầu hơn, đồng nghĩa với việc mụn mọc nhiều hơn.

7. Dưỡng ẩm cho da là bước không thể thiếu

Khi bạn rửa mặt, da mặt của bạn sẽ bị mất đi độ ẩm cần thiết để chống lại các vi khuẩn gây mụn. Hãy dưỡng ẩm vừa đủ cho da mặt, ngay cả khi bạn có một làn da dầu tự nhiên thì chắc chắn câu hỏi làm sao để hết mụn không còn là vấn đề.

Đặc biệt, hãy sử dụng loại kem dưỡng ẩm không gây mụn. Đó là những sản phẩm không làm bít lỗ chân lông. Không nên để kem dưỡng ẩm bịt kín các lỗ chân lông ngay sau khi bạn vừa mới rửa sạch mặt.

Và nếu da bạn thuộc loại da dầu, hãy dùng loại kem dưỡng ẩm cho da dầu dạng gel. Những loại kem dưỡng ẩm này không làm cho da bạn bị bóng nhờn như kem dưỡng ẩm dạng kem, cho làn da thông thoáng hơn.

8. Ngủ đủ giấc

Một lý do quan trọng chính là thiếu ngủ sẽ khiến bạn bị căng thẳng và nổi mụn. Bạn có biết rằng sự căng thẳng có ảnh hưởng rất xấu tới làn da và gây nên tình trạng mụn. Trước khi đặt câu hỏi phải dùng gì, làm sao để hết mụn thì bạn cần “F5” lối sống cho lành mạnh đã nhé!

Làm cách nào kinh doanh có hiệu quả?

Posted on 18/07/202120/08/2021 by thietkegiaphuc

Hiện nay, kinh doanh đang là cách làm giàu nhanh nhất mà nhiều người ưa thích và dấn thân vào. Tuy nhiên, để thành công và tránh các rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra thì chúng ta cần phải học cách kinh doanh. Nhằm giúp bạn đọc có thể thành công với việc làm ăn của mình, bài viết chúng tôi sẽ hướng dẫn các bạn một số phương pháp học kinh doanh vô cùng hiệu quả.

1. Là ông chủ của chính bạn

Điều đầu tiên mà các bạn cần thực hiện khi học cách kinh doanh, chính là tập làm ông chủ chính mình. Thường thì trước khi bắt đầu hoạt động kinh doanh, chúng ta sẽ là những người làm công ăn lương, chúng ta đã quen với việc chỉ làm và nhận lương mỗi ngày. Thế nhưng, một khi đã dấn thân vào hoạt động kinh doanh thì bạn phải nhận thức rõ nét vị trí, vai trò hiện tại của bản thân là ở đâu?

Theo đó, ngay khi chuyển mình qua kinh doanh, bỏ đi vị trí hiện tại bạn cần phải tập làm ông chủ cho chính mình, trong mọi suy nghĩ và hành động. Khi này, mỗi công việc của bạn khi xử lý thì tất cả đều có sự liên quan tới kinh doanh. Có nghĩa bạn cần phải tự đưa ra cho mình, cam kết với chính mình một bản cam kết tổng thể. Trong bản cam kết đó, bạn có thể sẽ phải thay đổi rất nhiều thứ, từ mối quan hệ đến cuộc sống cá nhân như gia đình và bạn bè. Tuy nhiên, đã bước vào kinh doanh, thì yếu tố này là vô cùng cần thiết cho mỗi người.

2. Xác định mục tiêu

Khi đã tự ý thức được việc làm ông chủ của chính mình, thì kiến thức đầu tiên mà các bạn cần xây dựng cho hoạt động kinh doanh chính là việc đưa ra mục tiêu, với định hướng mục tiêu lớn và nhỏ theo các giai đoạn khác nhau. Việc bạn đưa ra mục tiêu, cần phải có sự rõ ràng, điều đó sẽ giúp cho chúng ta hiểu rõ tính chất hiện thực của mình và biết cách vượt qua được khó khăn, nỗ lực hoàn thành mục tiêu cũng như tiếp tục đưa ra mục tiêu lớn hơn.

Các bạn nhớ nhé, mọi hoạt động kinh doanh, kế hoạch và ý tưởng của bạn trên con đường kiếm tiền đều là dựa vào chính mục tiêu mà bạn đưa ra. Chính vì thế, mục tiêu của bạn càng rõ ràng và cụ thể thì khả năng thành công trong kinh doanh của bạn sẽ càng cao.

3. Đầu tư kiến thức cho kinh doanh

Tất cả chúng ta, không một ai có thể thành công luôn khi dấn thân vào hoạt động kinh. Kinh doanh cũng như bao nhiêu công việc văn phòng khác, để thành công thì phải có kiến thức. Vì vậy, bạn hãy dành thời gian và đầu tư cho mình kiến thức về kinh doanh.

Kiến thức kinh doanh đầu tiên bạn nên tìm đến chính là việc bắt đầu của sự khởi nghiệp, hãy tìm hiểu xem những nhà kinh doanh thành công việc đầu tiên họ làm trong khởi nghiệp là gì? từ đó hãy biết cách vận dụng riêng cho bước đi của bản thân.

Thường thì, sau khi học cách khởi nghiệp xong, các bạn sẽ biết được kinh doanh cơ bản gồm có kỹ năng về tiếp thị, luật kinh doanh, kế toán đầu tư và cách đầu tư. Bên cạnh đó, họ cũng sẽ biết rằng cần phải có kỹ năng về quản lý tài chính, hãy chú trọng vào việc tuyển dụng nhân sự, quản lý về vòng quay của tiền mặt và quản lý cả hệ thống kinh doanh của mình.

Vì vậy, nếu muốn thành công thì trong cách học kinh doanh của mình, bạn hãy đầu tư cho kiến thức kinh doanh. Việc có kiến thức, sẽ giúp cho quá trình định hướng cũng như đưa mục tiêu kinh doanh của bạn chắc chắn, rõ nét hơn.

4. Một kế hoạch kinh doanh hoàn bản

Sau khi đã có được mục tiêu và kiến thức kinh doanh, bạn hãy đưa ra cho mình một bản kế hoạch kinh doanh hoàn hảo nhất, thật sự chi tiết dù kế hoạch đưa ra nhỏ hay lớn nhưng đó cũng là cơ sở để bạn hiện thực hóa được mục đích kiếm tiền của mình.

Khi đã xác định kinh doanh, trong bản kế hoạch mà bản thân đưa ra thì bạn cần phải luôn lường trước các tình huống mà mình cần chuẩn bị và có thể trải trải qua. Vì thế, dựa vào mặt hàng bạn muốn kinh doanh, hãy xác định số vốn cần bỏ ra là bao nhiêu? Thị trường nào phù hợp cho mặt hàng đó và đối tượng cần tiếp cận là ai?… có rất nhiều việc cần phải vạch ra trong bản kế hoạch đó, nhưng không vì thế mà bạn thấy nản và bỏ qua.

Bản kế hoạch được vạch ra càng chi tiết, rõ ràng thì bạn càng dễ biết hướng đi bản thân đang đi là đúng hay sai? Số tiền mình có thể thu về so với số vốn bỏ ra là bao nhiêu? Vì vậy, khi học kinh doanh bạn không được bỏ qua bước này nhé.

5. Xây dựng các nguồn lực cần thiết

Để kinh doanh thành công và mặt hàng sản phẩm của bạn tiến ra thị trường, có sức cạnh tranh với các đối thủ khác thì khâu chuẩn bị là một công việc vô cùng quan trọng và cần phải hoàn hảo. Có một thực tế rằng, dù bạn đã có cho mình một kiến thức kinh doanh sắc nét, nhưng nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng thì khả năng cạnh tranh và phát triển trên thị trường là vô cùng khó.

Theo đó, khi bắt đầu vào kinh doanh, bạn hãy chuẩn bị cho mình những nguồn lực cơ bản về cơ sở vật chất, vốn và con người. Còn người là yếu tố quan trọng, giúp cho khả năng khai thác và phát triển sản phẩm kinh doanh của bạn tới thị trường như thế nào? vì vậy, bạn hãy chú ý tới yếu tố này và hãy sở hữu cho mình những con người thực sự có nhiệt huyết với công việc.

6. Chọn hình thức kinh doanh có tính chất phù hợp nhất

Khi học kinh doanh, cũng như kiến thức kinh doanh chắc chắn các bạn sẽ được nhắc đến việc lựa chọn hình kinh doanh. Để việc kinh doanh của bạn có thành công hay không? Hướng đi như thế nào là khoa học và tiện lợi nhất thì việc lựa chọn mình hình thức kinh doanh phù hợp, chính là yêu cầu cơ bản nhất mà các bạn phải đưa ra cho chính mình.

Hiện nay, thị trường của chúng ta khá là đa dạng và rất nhiều hình thức kinh doanh nên bạn có thể thoải mái lựa chọn cho mình một hình thức. Nhưng để chọn được một hình thức kinh doanh hợp lý, thì điều đó lại không hề dễ dàng bởi nó còn phải phụ thuộc vào số vốn cũng như mục đích kinh doanh bạn đã đưa ra.

Theo đó, đã xác định kinh doanh thì bạn cần phải có sự rõ ràng trong mục tiêu, sản phẩm, vốn đầu tư và xu hướng thị trường kinh doanh hiện tại để có được sự lựa chọn hình thức phù hợp nhất.

7. Duy trì động lực

Duy trì động lực là gì? là việc bạn cần phải làm việc liên tục, thường xuyên hàng giờ, hàng ngày không kể buổi tối, cuối tuần hay là kỳ nghỉ. Động lực để kinh doanh tốt, bạn cần đầu tư tất cả năng lượng của bản thân, thời gian, thậm chí là sức khỏe cho việc giữ cho hoạt động kinh của mình có thể tồn tại, cũng như vượt qua được sóng gió.

Khi bạn nỗ lực, công việc của bạn sẽ thuận lợi và có thể sẽ không một ai cảm ơn bạn vì điều đó, hay công nhận cho bạn. Nhưng quan trọng, việc bạn nỗ lực chính là cách giúp cho bạn có thể vượt qua được chính bản thân mình trước cách sóng gió phía trước, những thử thách và phần thưởng đang đợi bạn. Vì vậy, hãy luôn tạo cho bản thân một năng lượng cống hiến, cố gắng nhất định.

8. Đối mặt với rủi ro

Các bạn ạ, trong kinh doanh không bao giờ có thể thành công và hoàn hảo nhất. Bởi bên cạnh nó, cũng sẽ có những rủi ro nhất định, nên khi học cách kinh doanh thì bạn cũng hãy học cách đối mặt với rủi ro.

Khi bắt đầu kinh doanh, sẽ không ai dậy bạn phải làm thế nào để tránh được những rủi ro có thể xảy ra, chỉ có bản thân chúng ta tự đối mặt và vượt qua nó. Vì vậy, nếu đã kinh doanh thì bạn cần phải tự tin và chính mình, sẵn sàng đương đầu với những thử, thách khó khăn sẽ gặp phải từ đó vượt qua nó một cách khoa học nhất. Có làm được như vậy, con đường kiếm tiền của bạn mới thuận lợi và bình yên.

9. Đưa ra những quyết định khó khăn

Từ khi bạn bắt đầu kinh doanh, đến lúc kết thúc hay là chuyển hướng công việc, bạn sẽ phải đối diện với những quyết định vô cùng tồi tệ, nó có thể liên quan đến cả cuộc sống và một số tiền lớn của bạn.

Tuy nhiên, là một người có đầu óc kinh doanh, có bản lĩnh thì việc bạn đưa ra quyết định trong hoàn cảnh khó khăn nhất, chính là nấc thang để bạn trở thành một người mạnh mẽ và là nhà lãnh đạo tốt. Chúng ta đã làm kinh doanh, nó không phải cứ bằng phẳng mà vô cùng thăng trầm, vì vậy đưa ra quyết định khó khăn chính là việc bạn cho thấy năng lực của mình.

10. Học cách quản lý tiền bạc

Đã làm kinh doanh, là một ông chủ thì trong việc học cách kinh doanh của mình bạn cần học thêm cả cách quản lý về tiền bạc. Có một thực tế, dù là doanh nghiệp, hay kinh doanh nhỏ lẻ thì nguồn thu nhập luôn có sự biến động lên xuống theo thời gian. Chính vì vậy, bạn cần phải có kỹ năng quản lý tiền, cũng như duy trì dòng tiền của mình ổn định.

Để quản lý được tiền bạc, bạn không cần học ở bất cứ một chuyên gia nào, mà hãy nhìn vào thực tế doanh thu và số tiền mà mình đang có để biết cần tiêu tiền như thế nào cho hợp lý. Đã làm kinh doanh, là phải có sự tính toán, quản lý tiền hợp lý. Đây là một bài học vô cùng quan trọng, các bạn không được bỏ qua.

Bí quyết “Giỏi nói” tiếng Anh

Posted on 17/07/202120/08/2021 by thietkegiaphuc

Bạn muốn giỏi nói tiếng Anh nhưng cứ lần lữa kế hoạch luyện tập vì chưa biết bắt đầu từ đâu? Bài viết sau sẽ giúp bạn.

Nhiều người sợ nói tiếng Anh, nhưng trên thực tế học nói là phần thú vị nhất trong bốn kỹ năng. Chỉ cần biết một chút ít tiếng Anh, cũng có vô vàn cách để bạn nói và cải thiện kỹ năng nói ngay lập tức. Miễn là bạn thuộc nằm lòng 10 bí quyết sau đây khi rèn luyện kỹ năng này.

1. Nói, nói và nói

Dù vốn từ vựng hay khả năng phát âm kém cỡ nào, bạn cũng nên tỏ ra tự tin và nói nhiều nhất có thể khi có cơ hội. Không ai cười chê khi bạn mắc lỗi, ngược lại họ có thể càng nhiệt tình giúp bạn sửa lỗi hơn. Chỉ có cách luyện tập càng nhiều càng tốt thì mới giúp bạn cải thiện độ lưu loát, vốn từ vựng…. Hãy nhớ rằng kỹ năng nói giống như chơi nhạc hay chơi thể thao ở chỗ cách duy nhất để giỏi lên là bắt tay vào làm.

2. Sử dụng công nghệ

Một chiếc smartphone có thể là công cụ đắc lực cho việc học nói. Bất cứ khi nào có thể, bạn hãy ghi âm chính giọng nói của mình, sau đó nghe lại để biết mình nói như thế nào. Ngoài ra, còn nhiều ứng dụng khác giúp bạn tổ chức giờ giấc luyện tập, hay ghi chú những từ mới cần học trong ngày, trong tuần.

3. Lắng nghe

Thường xuyên nghe bản tin tiếng Anh hoặc nghe các bài hát rất hiệu quả cho kỹ năng phát âm. Bên cạnh đó bạn cũng học thêm nhiều từ vựng, cách diễn đạt. Nghe càng nhiều, bạn càng học được nhiều. Khi nghe, hãy cố gắng bắt chước những gì mình nghe được, từ cách phát âm, nhấn trọng âm trong từ, trong câu, ngữ điệu của câu…

4. Đọc to lên

Không cần phải ngại ngùng vì bạn có thể làm việc này lúc chỉ có một mình. Hãy cầm lấy một cuốn tạp chí, tờ báo và đọc to cả bài. Thậm chí nếu có một chương trình TV hay show truyền hình thực tế yêu thích, bạn có thể tìm kiếm lời thoại của nó và đọc to lên. Đây là cách tuyệt vời để luyện phát âm. Bạn chỉ cần tập trung vào việc làm thế nào để cách đọc của mình đúng và diễn cảm nhất có thể, không cần lo lắng về cấu trúc từ hay ngữ pháp vì tư liệu có sẵn được xem như một bài “văn mẫu”.

5. Học một từ mới mỗi ngày

Chọn một từ mới mà bạn muốn học trong ngày hôm đó, sử dụng từ càng nhiều càng tốt trong các câu văn, ngữ cảnh khác nhau. Dùng nó cho đến khi bạn hiểu kỹ về nó và từ đó cần thường xuyên áp dụng trong văn nói.

6. Xem phim

Hãy xem phim tiếng Anh không có phụ đề, xem không chỉ để giải trí mà còn tập trung hết sức vào những từ, cụm từ, cách diễn đạt mà diễn viên nói ra. Bạn có thể xem lại phụ đề sau đó để kiểm tra lại khả năng nghe của mình. Ngoài ra, để biến những gì vừa học được thành của mình, hãy cố gắng xem lại vài lần để bắt chước cách phát âm trong phim. Đây thực sự là một cách học thú vị và bạn sẽ không bao giờ thấy chán.

7. Kết bạn

Nếu không có người bạn nào thực sự giỏi tiếng Anh thì thật đáng tiếc. Hãy cố gắng tìm lấy một vài người bạn bản ngữ, hoặc ít nhất là người giỏi nói tiếng Anh. Bạn sẽ học được nhiều khi nói chuyện bằng tiếng Anh với họ.

8. Làm những hoạt động thú vị bằng tiếng Anh

Hãy tham gia một khoa học nấu nướng dành cho người nước ngoài nói tiếng Anh, hoặc tham gia câu lạc bộ sách tiếng Anh, câu lạc bộ nói tiếng Anh. Bất cứ những gì bạn thích làm, hãy cố gắng thực hiện nó ngay miễn là giao tiếp bằng thứ ngôn ngữ bạn muốn học. Khi dùng tiếng Anh để nói về những thứ mình yêu thích, bạn sẽ thấy dễ nói hơn nhiều.

9. Tranh luận bằng tiếng Anh

Tìm lấy một vài người bạn chung mục đích, cùng nhau nêu ra một chủ đề và tranh luận, bàn bạc về nó. Cố gắng dùng càng nhiều từ vựng càng tốt để minh họa cho quan điểm của mình, đồng thời cẩn thận lắng nghe ý kiến của người khác. Bạn sẽ học được nhiều điều từ những hoạt động như thế này.

10. Sử dụng từ điển trực tuyến

Từ điển trực tuyến nào cũng có phần audio về cách đọc của từ vựng. Bất cứ khi nào không chắc về cách phát âm của một từ, bạn có thể mở từ điển để tra lại.

Nếu áp dụng tất cả những bí quyết trên, chắc chắn kỹ năng nói của bạn sẽ tiến bộ nhanh không tưởng. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất vẫn nằm ở bản thân. Nếu không bắt đầu ngay từ bây giờ, có thể bạn sẽ không bao giờ tiến bộ.

Thanh Bình (theo Englishlive)

Cách quan hệ lâu ra hiệu quả, an toàn

Posted on 16/07/202120/08/2021 by thietkegiaphuc

Áp dụng các cách quan hệ lâu ra giúp quý ông kéo dài “cuộc yêu” và nâng cao đời sống vợ chồng. Hơn nữa, các cách này còn rất hữu ích cho những nam giới mắc bệnh xuất tinh sớm. Vậy có những cách quan hệ lâu ra hiệu quả, an toàn nào?

TOP 12 cách quan hệ lâu ra dành cho nam giới

Xuất tinh sớm hay quan hệ mau ra là một trong những vấn đề khiến quý ông cảm thấy đau đầu. Bởi tình trạng này kéo dài có thể ảnh hưởng đến khoái cảm và đời sống tình dục của vợ chồng. Chưa kể nó có thể gây ra tình trạng vô sinh hiếm muộn.

Vậy làm thế nào để quan hệ tình dục lâu ra? Dưới đây là các cách quan hệ lâu ra hiệu quả, an toàn nam giới có thể tham khảo:

Tự tin, thoải mái khi “nhập cuộc yêu”

Tâm lý là một trong những yếu tố tác động rất nhiều đến “cuộc yêu” của bạn. Khi nam giới bị stress, căng thẳng, chịu nhiều áp lực thì dương vật rất khó cương cứng hoặc xuất tinh trong một thời gian ngắn.

Mặc khác, nếu quý ông tự tin, thoải mái khi nhập cuộc thì lưu lượng máu sẽ lưu thông nhiều đến dương vật, lượng hormone cũng tiết ra nhiều hơn. Đây là cách quan hệ lâu ra, giảm tình trạng xuất tinh sớm, kéo dài thời gian hưng phấn cho nam giới khi quan hệ.

Cách quan hệ lâu ra là chú trọng màn dạo đầu

Chú trọng màn dạo đầu là một bước rất quan trọng để đạt cảm giác khoái cảm khi quan hệ. Nếu bước dạo đầu thực hiện qua loa, sơ sài, nam giới rất khó đạt được hưng phấn, xuất tinh sớm không kiểm soát được.

Chính vì thế, để cuộc yêu trọn vẹn, nam giới cần chú trọng đến màn dạo đầu. Bạn nên kích thích những vị trí nhạy cảm của cả hai để tăng ham muốn tình dục. Tuy nhiên, nam giới lưu ý không nên kéo dài thời gian dạo đầu quá 15 phút vì có thể khiến cảm xúc dâng cao trào và gây xuất tinh sớm.

Sử dụng bao cao su

Một trong những cách quan hệ lâu ra, tránh thai, tránh lây nhiễm tình dục bạn nên áp dụng đó là sử dụng bao cao su. Một số loại bao cao su có chứa một lượng nhỏ các chất gây tê khiến nam giới lâu ra, giảm tình trạng xuất tinh sớm. Hơn nữa, bao cao su có chứa chất bôi trơn nên giúp quá trình quan hệ diễn ra dễ dàng hơn.

Cách kéo dài thời gian quan hệ bằng việc sử dụng thuốc tăng cường sinh lực

Uống các loại thuốc Tây y giúp hỗ trợ, tăng cường sinh lực hiện nay được nhiều quý ông lựa chọn. Hiện có rất nhiều loại thuốc giúp tăng cường sinh lý phái mạnh, nam giới có thể tìm mua hoặc tham khảo ý kiến của bác sĩ. Một số loại thuốc tăng cường sinh lý bạn có thể tham khảo như:

Rocket 1h: Sản phẩm này được nhiều nam giới lựa chọn để cải thiện thời gian quan hệ, kéo dài cuộc yêu. Đồng thời giúp cải thiện chất lượng tinh trùng và tăng cường ham muốn ở quý ông.
Hammer of Thor: Đây là một sản phẩm có tác dụng khắc phục tình trạng dương vật nhanh xìu, kéo dài thời gian cương cứng của dương vật khi quan hệ.
Levitra: Đây là sản phẩm của Đức dành cho nam giới mắc phải các vấn đề về rối loạn cương dương, xuất tinh sớm.

Tuy nhiên, các sản phẩm này có thể gây ra các tác dụng phụ cho nam giới. Vì thế khi sử dụng bạn phải tham khảo kỹ ý kiến chuyên gia và đọc kỹ thông tin trước khi sử dụng.

Cách quan hệ lâu ra – Thay đổi tư thế quan hệ

Thay đổi tư thế quan hệ là cách quan hệ lâu ra mà nam giới có thể lựa chọn. Có các tư thế khiến dương vật bị ma sát nhiều sẽ khiến thời gian quan hệ rút ngắn lại và nam giới dễ xuất tinh hơn. Vì thế, để kéo dài thời gian cương cứng và tạo cảm giác mới lạ, các quý ông nên thay đổi tư thế quan hệ thường xuyên.

Một số tư thế mới, ít ma sát, giảm tình trạng xuất tinh sớm mà bạn có thể thực hiện như úp thìa, cưỡi ngựa…

Uống các loại đồ uống tốt cho sinh lý – Cách kiềm chế xuất binh sớm

Một trong những cách kiềm chế xuất binh sớm nam giới có thể áp dụng đó là uống các loại đồ uống tốt cho sinh lý. Một số loại đồ uống có thể giúp nam giới đẩy lùi tình trạng xuất tinh sớm, quan hệ mau ra, đồng thời tăng cường sinh lực như rượu ba kích, trà gừng, rau cần tây…

Trà gừng là một trong những loại đồ uống không chỉ tốt cho sức khỏe mà còn giúp nam giới sẵn sàng khi “lâm trận”. Bởi trong trà gừng có chứa hoạt chất Zingiberene – hoạt chất này có tác dụng tăng cường lưu thông máu, giúp dương vật cương cứng lâu hơn.

Ngoài ra, nam giới có thể bổ sung một số loại nước ép tự nhiên như rau ngót, sâm đất, rau cần tây… Các loại nước ép này giúp cung cấp nhiều vitamin, kẽm để kéo dài thời gian quan hệ.

Singapore làm mát thành phố bằng cách nào?

Posted on 15/07/202120/08/2021 by thietkegiaphuc

Để hạ nhiệt cho thành phố, Singapore thiết kế hệ thống làm mát dưới lòng đất trong các tòa nhà, trồng cây xanh và bảo vệ nguồn nước ngầm.

Chính phủ Singapore đang tài trợ cho một số dự án mang tên “Cooling Singapore” nghiên cứu để làm mát đô thị với hi vọng áp dụng cho chính quốc gia của mình trước, sau đó có thể hợp tác mở rộng ra nhiều nước khác.

Đây là bài rất hay của Bloomberg nói về dự án giúp Singapore giảm sức nóng trong đô thị, và nó có tiềm năng áp dụng cho nhiều thành phố khác trên thế giới.

Trong các đô thị, cứ chỗ nào có nhiều cây xanh thì chỗ đó sẽ mát mẻ hơn (hình dưới, bên trái là nhiệt độ, là bên phải là mật độ phân bố mảng xanh). Lý do là vì bê tông, nhựa đường, mái nhà… hấp thụ nhiều nhiệt từ mặt trời hơn so với cây cối.

Đây là hiệu ứng “đảo nhiệt đô thị” (urban heat island) và xuất hiện ở khắp các thành phố trên thế giới, nó đang ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe của người dân, đặc biệt nguy hiểm hơn khi nhiệt độ toàn cầu càng lúc càng tăng. Nhiệt độ cao làm nhiều người mất mạng hơn cả so với lũ lụt, lốc xoáy hay bão lớn.

Đó là lý do vì sao chính phủ Singapore đang tài trợ cho một số dự án nghiên cứu để cải thiện nhiệt độ đô thị với hi vọng áp dụng cho chính quốc gia của mình trước, sau đó có thể hợp tác mở rộng ra nhiều nước khác. Dự án này gọi là “Cooling Singapore”.

Ở Singapore, nước nằm gần đường xích đạo, nhiệt độ thường lên tới 32 độ C và kiến trúc nhà cửa ở đây càng làm mọi thứ thêm tồi tệ. Về cơ bản, Singapore giống như một “khu rừng” của các tòa nhà bê tông. Tại các khu có nhiều nhà cửa, nhiệt độ có thể cao hơn đến 7 độ C so với các khu vực xanh.

Nhà chức trách Singapore đang làm nhiều cách để khắc phục điều này, ví dụ như phát triển một hệ thống làm mát đô thị lớn nhất thế giới dùng cho Garden By The Bay (một điểm tham quan nổi tiếng với 2 nhà kính trồng cây, trồng hoa), Marina Bay Sand (tòa cao ốc đặc trưng cho Singapore) cũng như vài chục tòa nhà gần đấy.

Hệ thống này hoạt động nhờ một nhà máy trung tâm có nhiệm vụ làm mát nước, sau đó bơm nước này đến các công trình dân dụng, các tòa nhà, trung tâm thương mại, cũng như tổ hợp khách sạn – casino Marina Bay Sand. Hệ thống này có thể giảm đến 40% chi phí so với việc làm mát bằng hệ thống máy lạnh chạy điện. Nó cũng giúp giảm mức độ phát thải khí độc tương đương với việc loại bỏ 10.000 chiếc xe ra khỏi đường phố Singapore.

Điều này quan trọng không chỉ với Singapore mà còn cho cả thế giới, vì nếu mọi thứ tiếp diễn như hiện nay, đến năm 2050, 1 phần 3 lượng điện sản xuất ra trên thế giới sẽ chỉ dùng cho việc làm mát mà thôi (ví dụ như điện để vận hành máy lạnh, tủ lạnh… mà những món đồ này khi hoạt động lại thải ra nhiệt nữa, nên vòng luẩn quẫn cứ lặp đi lặp lại).

Giải pháp kế tiếp liên quan đến cây. Cây vừa có tác dụng che nắng, vừa có tác dụng làm cho tâm lý con người cảm thấy “mát” hơn, cũng như hạ nhiệt độ nhờ các hoạt động trao đổi chất của cây. Cây có thể được trồng trên mặt đất, trong các công viên, nhưng cũng có thể xuất hiện trên các tòa nhà, trên sân thượng, xung quanh các công trình kiến trúc…

Cũng may là Singapore đã bắt đầu việc này từ lâu, bắt nguồn từ sáng kiến của thủ tướng Lý Quang Diệu từ 1967. Hiện nay Singapore là một trong những đô thị xanh nhất thế giới. Singapore có những trung tâm cộng đồng, nơi mua sắm có trồng cây ở đó, và cây sẽ phát triển với diện tích gấp nhiều lần so với cùng mảnh đất đó ngày xưa.

Họ cũng có những khách sạn, ví dụ như Park Royal ở khu Pickering, được phủ cây như bước vào một khu rừng. Ban công, khu vực quang hồ bơi, mọi nơi phơi ra ngoài nắng đều được trồng rất nhiều cây với hơn 1.500m tường xanh, thảm xanh, hồ nước…

Chính phủ Singapore cũng đang lên kế hoạch trồng 1 triệu cây và bổ sung thêm nhiều không gian xanh trong 10 năm tới. Ngoài chuyện làm mát thành phố, đây còn là cách chính phủ khuyến khích người dân kết nối với nhau, hoạt động ngoài trời, tập thể dục…

Nhưng chừng đó vẫn chưa đủ, Singapore vẫn đang nóng lên với tốc độ gấp 2 lần so với những gì diễn ra trong vòng 60 năm qua. Thế nên dự án Cooling Singapore đã nghiên cứu và chỉ ra nhiều đặc điểm cần đó để làm mát thành phố như:

Mức độ thông thoáng của cửa sổ để gió có thể lùa qua

Các cửa sổ cần được che nắng như thế nào để hạn chế nhiệt từ mặt trời

Các tòa nhà cần được xây dựng như thế nào để bóng của nó có thể làm mát phần lề đường và các diện tích xung quanh

Năng lượng sạch cần được phát triển ra sao và tận dụng mái nhà để lắp pin năng lượng mặt trời theo cách nào

Ngoài ra, nhóm dự án còn xây dựng một mô hình ảo của thành phố để họ có thể đánh giá nếu đổi một vài yếu tố thì nó sẽ ảnh hưởng ra sao tới nền nhiệt. Mô hình ảo này không chỉ bao gồm các tòa nhà và vị trí của chúng mà còn có dữ liệu về giao thông và hạ tầng, nhiệt độ chung, bức xạ từ mặt trời, khí hậu địa phương, tính chất thời tiết của địa phương, các khu vực hồ, nước, cách người dân di chuyển…

Nhờ mô hình ảo, các nhà nghiên cứu có thể giả lập nhiều tình huống khác nhau, “xây ảo” một số thành phần mới, và nếu kết quả cho ra phù hợp, họ có thể bắt đầu xây dựng những sáng kiến này ngoài đời thật.

Mô hình nói trên không chỉ dùng cho Singapore, nó có thể dùng để mô phỏng lại bất kì thành phố nào trên thế giới, cho cả nhu cầu không để nhiệt xâm nhập hay muốn giữ nhiệt lại (dành cho xứ lạnh). Khi xây dựng thành một giải pháp đủ tốt, Singapore có thể “xuất khẩu” giải pháp này cho các quốc gia khác và thu tiền về, họ cũng có thể bán kèm những giải pháp đã triển khai cho đô thị thông minh.

Cái quan trọng đó là Singapore đã chọn một cách rất khoa học để giải quyết vấn đề của mình, và trong tương lai, thành phố này có thể trở thành một nơi xanh hơn, cuộc sống có thể tốt hơn hiện nay.

Theo Tinhte

Làm cách nào để ứng phó Thiên tai + Dịch bệnh COVID-19

Posted on 14/07/202126/08/2021 by thietkegiaphuc

Thiên tay xảy ra trong bối cảnh dịch bệnh COVID đang diễn biến phức tạp có thể gây ra những hậu quả vô cùng nghiêm trọng. Mùa mưa bão năm 2021 đã dần vào cao điểm, người dân cần nắm được những kỹ năng ứng phó để chủ động khi thảm họa kép xảy ra, giảm thiểu tối đa thiệt hại về tính mạng và tài sản.

Theo nhận định của Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia, thiên tai tiếp tục có xu thế ngày càng bất thường, lưu vực sông Đà có khả năng xuất hiện lũ lớn vào cuối mùa lũ, nguy cơ rủi ro cao khi các hồ không còn khả năng cắt lũ. Đồng thời, dịch bệnh COVID-19 đang diễn biến hết sức phức tạp, nhiều địa phương trên cả nước đang phải thực hiện giãn cách xã hội và ưu tiên tối đa cho phòng chống dịch.

Để ứng phó với thiên tai trong bối cảnh dịch bệnh COVID-19 diễn biến phức tạp, người dân cần chủ động tìm hiểu, ghi nhớ và thực hiện theo các khuyến cáo của Chính quyền và cơ quan chức năng, đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản.

Dưới đây là những hướng dẫn cơ bản khi thiên tai xảy ra trong tình huống đang có dịch COVID-19 mà người dân cần lưu ý:

1. Các loại hình thiên tai có nguy cơ cao phải đi sơ tán dân như bão, lũ lụt, lũ quét, sạt lở đất… Trong trường hợp thiên tai và dịch bệnh cùng xảy ra, các gia đình cần chủ động chuẩn bị TÚI VẬT DỤNG THIẾT YẾU chống thấm nước để sẵn sàng sơ tán khi có lệnh của Chính quyền và các cơ quan chức năng, bao gồm:

2. Việc theo dõi thông tin và nắm rõ các địa điểm tránh trú cũng như theo sát hướng dẫn của Chính quyền và cán bộ địa phương là vô cùng quan trọng để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản của người dân:

Zalo — Những lưu ý chung cho người dân khi xảy ra thiên tai trong bối cảnh dịch bệnh COVID-19

3. Đối với các gia đình có con nhỏ, cần lưu ý các thông tin sau:

Lưu ý tuân thủ khuyến cáo 5K của Bộ Y tế (Khẩu trang – Khử khuẩn – Khoảng cách – Không tập trung – Khai báo y tế) để phòng tránh dịch bệnh COVID-19; tuy nhiên, tùy vào tình hình thực tế, trong các tình huống thiên tai có cấp độ rủi ro cao, người dân cần tuân thủ theo chỉ đạo của Chính quyền địa phương và cán bộ tại khu sơ tán./.

Ban Chỉ đạo Quốc gia về Phòng, chống thiên tai phối hợp với Quỹ Nhi đồng Liên Hợp Quốc UNICEF thực hiện năm 2021.

Làm cách nào để chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư năm 2021

Posted on 13/07/202127/08/2021 by thietkegiaphuc

Theo quy định tại Điều 57 Luật Đất đai 2013 thì đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở muốn chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở thì phải xin phép và được chấp thuận bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Theo đó, thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất sang thổ cư cụ thể như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất

Người sử dụng đất chuẩn bị 01 bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm các loại giấy tờ sau đây:

– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất

Người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đến Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất muốn chuyển đổi để được giải quyết theo thẩm quyền.

Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ tiến hành thẩm tra hồ sơ (dựa vào căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất). Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 3 ngày làm việc, Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ thông báo và hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 3: Nộp tiền sử dụng đất theo Thông báo nộp tiền sử dụng đất

Tiền sử dụng đất là khoản tiền nhiều nhất khi chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư (đất ở).

Bước 4: Nhận kết quả

Người sử dụng đất nhận quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi đã nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Thời hạn giải quyết cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất) hoặc không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.