Cách tính khối lượng sơn tường nhà

Phân vân đắn đo lo lắng là tâm lý chung của chủ nhà khi đến công đoạn thi công tô điểm cho ngôi nhà bằng hệ thống sơn nội thất và sơn ngoại thất.

Tại sao lại phải đắn đo lo lắng khi mà sơn nhà để ngôi nhà trở nên đẹp, sang trọng? Nếu trên thị trường sơn tường nhà chỉ có một hãng sơn, một người bán sơn thì chủ nhà sẽ không còn có tâm lý như trên nữa.

Nếu giá sơn tường nhà chỉ như giá khi ta mua một cái bàn một cái ghế một cái ti vi hay một cái nồi cơm điện  thì quá đơn giản không cần phải suy nghĩ. Thậm chí mỗi năm chủ nhà có thể sơn lại nhà một lần cho mới, cho giống với phong cách dùng sơn của người dân tại các nước phát triển.

A. Sơn nhà có phức tạp không?
1. Chủ nhà đang cảm thấy quá phức tạp khi sơn nhà
Ngay từ khi đào móng, đổ móng của căn nhà đã có rất nhiều người bán sơn, thợ sơn đến đặt vấn đề cấp sơn và thi công sơn

Khi đã hoàn thiện đi vào lắp cửa trung bình một ngày có khoảng 10-15 người bán sơn, thợ thi công sơn với đủ các chủng loại và thương hiệu với giá sơn khác nhau, chiết khấu sơn khác nhau muốn tiếp cận để bán sơn.

Nếu nói bộ sưu tập bảng màu sơn thì không ai nhiều bằng chủ nhà với đa chủng loại màu sắc còn nếu nói bộ sưu tập về bảng giá sơn và chiết khấu sơn là một danh sách dài vô tận.

Chính những điều này gây nên tâm lý hoang mang cho chủ nhà, chung quy lại  là một số các vấn đề sau đây:

Nên chọn loại sơn tường nhà nào bây giờ?
Loại sơn tường nhà nào tốt nhất
Loại sơn tường chất lượng mà giá rẻ
Nhà mình nếu sơn thì hết nhiều sơn không
Nhà mình sơn thì hết bao nhiêu tiền
Có quá nhiều vấn đề mà chủ nhà phải trả lời mà trong khi đó công đoạn của nhà lại có quá nhiều việc còn phải lo. Đôi lúc có chủ nhà “tặc lưỡi” cho xong hay nghe luôn kinh nghiệm từ ông hàng xóng đã từng sơn nhà.

2. Những phức tạp sơn nhà mang lại liệu chủ nhà có giải quyết được không?
Quá đơn giản để giải quyết vấn đề phức tạp do sơn nhà mang lại. Chỉ cần chủ nhà thực hiện các động tác như:

Ấn định màu sắc sơn trong nhà
Ấn định màu sắc sơn ngoài trời
Vấn đề này khách hàng có thể vào ngay trong mục phối màu và tính sơn để tự xử lý

 Ấn định chất liệu chủng loại sơn mình sẽ sơn: Sơn cho bề mặt siêu bóng; sơn cho bề mặt bóng; sơn cho bề mặt bóng mờ; sơn cho bề mặt mịn.
 Số lớp sơn mình sẽ dùng cho nhà mình theo quy chuẩn là: 1 lớp lót + 2 lớp sơn phủ màu. Hay sẽ tăng lên: 2 lớp sơn lót + 2 lớp sơn phủ màu hoặc cũng có thể là: 1 lớp bả tường + 1 lớp sơn lót + 2 lớp sơn màu.

3. Làm sao để tự tính được lượng sơn tường nhà mình
Hiện nay, đa số các chủ nhà tính sơn đều dựa vào người bán sơn và thợ thi công sơn. Nếu không có người tính sơn thì công đoạn tính sơn này trên thực tế vẫn khiến cho gần như chủ nhà không biết mình nên mua khối lượng sơn loại nào và bao nhiêu.

Chính vì vấn đề này mà chủ nhà gần như thuê thợ sơn nào thì mua luôn sơn của thợ sơn đó mà không độc lập tự mua sơn và thuê thợ sơn riêng.

Thực chất cách tính số lượng sơn tường nhà cũng rất đơn giản, chỉ cần các chủ nhà dành ra cho mình khoảng 10- 15 phút để tìm hiểu là có thể tự tínhđược lượng sơn cho nhà mình.

Với kinh nghiệm chuyên thi công sơn nhà chuyên nghiệp Kayerr xin chia sẻ đến bạn đọc cách tính lượng sơn tường nhà mình như sau:

Bước 1. Diện tích sơn trong nhà = ( Diện tích x số tầng) x Hệ số sơn trong nhà

 Trong đó :  Hệ số sơn trong nhà nằm trong khoảng 3 đến  4.5

 Nếu nhà khung nhiều phòng ít cửa sổ                   – Hệ số : 4.5

 Nếu nhà khung nhiều phòng cửa trung bình          – Hệ số : 4

 Nếu nhà cấp 4 ít cửa                                              – Hệ số : 3.5

 Nếu nhà cấp 4 không có trần                                 – Hệ số : 3

Chú ý : Hệ số trên chỉ đúng khi tính tổng thể của một ngôi nhà , nhưng tính riêng lẻ cho từng phòng thì không còn chính xác nữa

Bước 2. Diện tích sơn ngoài trời = Diện tích mặt tiền x Hệ số sơn ngoài trời

 Trong đó :

+ Hệ số sơn ngoài trời chạy từ 1.2 đến 1.8 tùy theo mức độ phào chỉ nhiều hay ít để đưa ra hệ số cho phù hợp

+ Một số trường hợp hệ số sơn ngoài trời bằng 1 nhưng rất ít bởi vì ngoài trời có ban công , con tiện , lan can….

Ví dụ: Một ngôi nhà có chiều rộng (hay chiều ngang ) là 5 m, chiều dài ( hay chiều sâu ) là 10 m, cao 3 tầng, mỗi tầng cao 4 m (hay ban công ) nhà rộng 1.5m

Thì cách tính diện tích sơn nhà của ngôi nhà này như sau:

Tính diện tích sơn trong nhà:

Diện tích sơn trong nhà = ( 5 x 10 x3) x 4 = 600 m2.

Trường hợp 1: Lăn sơn trực tiếp không bả matit
Theo quy trình sơn trong nhà không bả matis thì phải lăn 4 lớp, bao gồm: 02 lớp sơn lót ( sơn trắng ) và 02 lớp sơn màu.

Trong đó: 01 thùng sơn trong nhà 18 lit lăn 01 lớp được 200m2, nếu lăn 04 lớp được 50m2

Số lượng sơn trong nhà = Diện tích sơn trong nhà / Định mức 1 thùng 18 lit lăn 4 lớp = 600/5 =12 thùng 18lit.

Trong đó: Số lượng sơn lót ( sơn trắng) chiếm 2/3 = 8 thùng.

                 Số lượng sơn màu                                   = 4 thùng.

Trường hợp 2: Có bả matit
Theo quy trình sơn trong nhà có bả matis thì phải lăn 03 lớp bao gồm: 01 lớp sơn lót ( sơn trắng) và 02 lớp sơn phủ ( sơn màu).

Trong đó: 

* 01 bao bột bả (40 kg)    bả 1- 2 lớp được 40m2.

Số lượng bột bả trong nhà = Diện tích trong nhà/ Định mức 01 bao bột bả trong nhà = 600/40 = 15 bao

* 01 thùng sơn trong nhà 18 lit lăn 01 lớp được 200m2, lăn 03 lớp được 70m2.

Số lượng sơn trong nhà = Diện tích sơn trong nhà / Định mức 1 thùng 18lit lăn 3 lớp = 600/70 = 9 thùng 18 lit

Trong đó:

Số lượng sơn trắng chiếm > ½ = 5 thùng 18 lit

Số lượng sơn màu chiếm < ½  = 4 thùng 18 lit

Tính diện tích sơn ngoài trời

Diện tích sơn ngoài trời = ( 5 x 4 x 3) x 1.5 = 90m2

Trường hợp 1: Lăn sơn trực tiếp không bả matit
Theo quy trình sơn ngoài trời không bả matis thì phải lăn 04 lớp bao gồm 02 lớp sơn lót chống kiềm ( hoặc sơn trắng) và 02 lớp sơn phủ ( sơn màu)

Trong đó:

1 thùng chống kiềm 18 lit lăn 2 lớp được 120m2.

1 lon chống kiềm 5 lit lăn 2 lớp được 30m2.

1 lon sơn màu 5 lit lăn 2 lớp được 30m2.

Số lượng sơn lót chống kiềm = Diện tích sơn ngoài trời / Định mức 1 lon chống kiềm lăn 02 lớp = 90 / 3 = 3 lon 5 lít

Số lượng sơn màu = Diện tích sơn ngoài trời / Định mức 01 lon sơn phủ ngoài trời lăn 2 lớp = 90 / 30 = 3 lon 5 lit

Trong đó:

Màu nền chiếm 2/3 = 2 lon 5 lit

Màu phào chiếm 1/3 = 1 lon 5 lit

Trường hợp 2: Có bả matit
Theo quy trình sơn ngoài trời có bả matit thì phải bả 02 lớp bột bả + 01 lớp sơn lót chống kiềm + 02 lớp sơn phủ

Trong đó:

01 bao bột bả 40 kg bả 02 lớp được 40m2

01 lon chống kiềm 5 lit lăn 01 lớp được 60m2

01 lon sơn màu 5 lit lăn 02 lớp được 30m2

Số lượng bột bả ngoài trời = Diện tích sơn ngoài trời / Định mức1 bao bột bả bả 2 lớp = 90 / 40 = 2.5 bao

Số lượng sơn lót chống kiềm  = Diện tích sơn ngoài trời / Định mức 1 lon chống kiềm lăn 1 lớp = 90 / 60 = 1.5 lon 5 lit

Số lượng sơn màu = Diện tích sơn ngoài trời / Định mức 1 lon sơn phủ ngoài trời lăn 2 lớp = 90 / 30 = 3 lon 5 lit

Trong đó:

Màu nền chiếm 2/3 = 2 lon 5 lit

Màu phào chiếm 1/3 = 1 lon 5 lit

Làm cách nào để chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư năm 2021

Theo quy định tại Điều 57 Luật Đất đai 2013 thì đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở muốn chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở thì phải xin phép và được chấp thuận bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Theo đó, thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất sang thổ cư cụ thể như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất

Người sử dụng đất chuẩn bị 01 bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm các loại giấy tờ sau đây:

– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất

Người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đến Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất muốn chuyển đổi để được giải quyết theo thẩm quyền.

Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ tiến hành thẩm tra hồ sơ (dựa vào căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất). Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 3 ngày làm việc, Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ thông báo và hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 3: Nộp tiền sử dụng đất theo Thông báo nộp tiền sử dụng đất

Tiền sử dụng đất là khoản tiền nhiều nhất khi chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư (đất ở).

Bước 4: Nhận kết quả

Người sử dụng đất nhận quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi đã nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Thời hạn giải quyết cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất) hoặc không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

TRANG THIỀU